Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Valutazioni energetiche precise per immobili efficienti e a norma
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile, attribuendo una classe di efficienza su una scala che va da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza).
L’Agenzia Immobiliare San Rocco di Ravenna ti supporta nella richiesta e nella gestione dell’APE, garantendo valutazioni affidabili e conformi alla normativa vigente.
Quando è obbligatorio l'APE?
L’Attestato di Prestazione Energetica deve essere redatto nei seguenti casi:
Annunci di vendita o locazione di immobili.
Compravendita (trasferimenti a titolo oneroso: rogito, permuta).
Donazione (trasferimenti a titolo gratuito).
Locazione di edifici o singole unità immobiliari.
Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
Ristrutturazioni importanti (quando i lavori interessano oltre il 25% della superficie dell’involucro).
Edifici pubblici o aperti al pubblico.
Contratti nuovi o rinnovati per la gestione di impianti termici o di climatizzazione in edifici pubblici.
Perchè affidarti a noi?
Grazie alla collaborazione con tecnici certificati e qualificati, ti offriamo:
assistenza completa per l’ottenimento dell’APE a Ravenna e provincia;
gestione rapida delle pratiche necessarie;
consulenza su eventuali interventi di efficientamento energetico per aumentare il valore dell’immobile.
Eventuali sanzioni
La normativa vigente (D.L. 192/2005) prevede specifiche sanzioni amministrative in caso di mancata redazione o allegazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) ai contratti di vendita o locazione. Le principali sono:
Professionista abilitato: mancato rispetto dei criteri di compilazione del modello APE → sanzione da € 700,00 a € 4.200,00.
Venditore: immobile venduto senza APE → sanzione da € 3.000,00 a € 18.000,00.
Locatore: immobile affittato senza APE → sanzione da € 300,00 a € 1.800,00.
Agenzia / inserzionista: annuncio immobiliare (vendita o locazione) senza indicazione della prestazione energetica → sanzione da € 500,00 a € 3.000,00.
La nostra garanzia
Per evitare queste problematiche, l’Agenzia Immobiliare San Rocco di Ravenna mette a disposizione dei propri clienti un servizio completo di redazione APE tramite tecnici certificati e qualificati.
In questo modo garantiamo che ogni operazione immobiliare sia regolare, sicura e conforme alla normativa.